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注文住宅を建てるにあたり、予算オーバーしてしまいがちなのはなぜでしょうか？

大きな原因として以下の3点があげられます。

①理想を詰め込みすぎ

　せっかく注文住宅を建てるならこうしたい、という希望が沢山あるかと思います。しかし、あれもこれもと詰め込めば、コストはどんどん上がっていきます。

『絶対に必要』『なくても生活できるもの』などの優先順位を決めることが大切です。

②建築費以外にもお金がかかる

　建築費用だけに目が行きがちですが、実はそれ以外にもお金はかかります。

※付帯工事費用は総費用の約15～20％、諸費用は総費用の約5～10％かかります。

この費用を忘れていると、総額で見たときに予算オーバーになってしまうかもしれません。

③そもそも予算が少ない

　想定していた予算内で建てることが難しそうなら、ローコスト住宅をご検討ください。ただし、間取りや内装・設備などは、最低限になることはご理解ください。

①延べ床面積を減らす

延べ床面積を減らすことは、一番楽に出来て一番効果的なコストダウンの方法です。ただし、減らしすぎると『狭い家』になってしまうので注意しましょう。

②総二階建てにする

建物自体に凸凹があると屋根や外壁の長さが増えることで、資材・作業工程が増えてコストアップしてしまいますが、シンプルな真四角なら資材・作業工程が少なくなるのでコストダウンができます。

③シンプルな屋根にする

お勧めなのはシンプルで雨漏りしにくい『切妻屋根(三角屋根)』です。複雑な形にしない方が、建材・工程の手間を減らすことができ、コストダウンになります。また、メンテナンス費用が安く済むのもうれしいポイントです。

④間取りをシンプルにする

部屋数が少ない・仕切り壁が少なければ、ドア・壁材・クロスなどの資材が減るのでコストダウンになります。

例えば、階段を専用スペースで仕切らず、リビング内に設ける。収納を1か所にまとめるなどです。

⑤水回りをまとめる

水まわりをまとめればコストダウンになることは勿論、家事や生活動線が良くなり、掃除や修理・買い替えなどもしやすくなります。

⑥窓のサイズや数を見直す

窓のサイズを小さくしたり、数を減らしたりすることでコストダウンができます。断熱性能などのランクを落とすのではなく、まずはサイズや数の見直しから始めましょう。

⑦バルコニーを小さくする(または無くす)

バルコニーは必要以上に多くすると、資材や工程が増えるのは勿論、外壁から2㎡を超えてしまうとねべ床面積に含まれて本体価格が上がるなんてことにもなりかねません。可能な限り小さくしたり、無くして布団干しバーを取り付けたりするのも一つの手です。

⑧和室を作らない

畳や商事などは他の建材よりも単価が高く、メンテナンス費用が掛かるため、和室を作らない方がコストダウンになります。和の雰囲気を取り入れたいのなら、リビングに小上がりを作ったり、フローリングに置き畳を設置するという選択肢もあります。

⑨エアコンや照明器具などを自分で手配する

エアコンや照明器具などの家電は、自分で購入し設置するとコストダウンになります。ただし、入居のタイミングに合わせて手配しないと、入居後しばらくエアコン・照明なしの生活になってしまうので注意しましょう。

⑩造作家具を減らす

造作家具を市販の家具に変更するだけで、大幅にコストダウンできます。