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注文住宅の家づくりにかかる期間は、おおよそ6ヶ月～１年が一般的です。

ただし、これはあくまでも目安で、

・土地をすでに持っているか

・こだわりの多さ

・打合せの回数

・住宅ローンの状況

等によって前後します。

●土地有の場合：約6ヶ月～9ヶ月

●土地なしの場合：約8ヶ月～1年

『土地探しから始める』方は、全体が長くなる傾向があります。

①情報収集・資金計画(約1ヶ月～2ヶ月)

　先ずは住宅会社・工務店選びです。

チェックポイントは、施工事例のデザインが好みに合うか／性能(断熱・耐震・省エネ)への考え方／相談しやすさ／地元での実績

などが判断のポイントです。

　この段階で住宅ローンの準備を進めていくと後がスムーズに進みます。

家づくりにかかる費用はざっくり下記のような項目になります。

建物本体・付帯工事・外構・諸経費・家具や家電・引っ越し費用

②土地探し・敷地調査(約1ヶ月～2ヶ月)

土地探しでは、【建てたい家が建つかどうか】【日当たりや動線の取り方】【駐車場の配置】を考える上で不動産会社や建築会社と共に進めるのがおすすめです。

③プラン・間取りの打合せ(約1ヶ月～2ヶ月)

　間取り・収納・動線・デザイン・性能などを決めていきます。

ここで大切になってくるのは「全部やりたい」ではなく、ご家族にとっての優先順位を決めることです。

④契約・住宅ローン審査(約２週間～４週間)

◆工事請負契約書のチェックポイント

契約時には、工事内容・金額・工期・保証内容を必ず確認しましょう。

不安な点はその場で確認してください。

◆住宅ローン本審査の流れ

このタイミングで、本審査の申し込み・金消契約・融資実行準備を進めます。

書類が多い時期なので、スケジュール管理がとても重要になります。

⑤着工～完成までの流れ(約４ヶ月～６ヶ月)

◆着工から上棟まで

地鎮祭・基礎工事・上棟と進み、ここまでで役１ヶ月～1.5ヶ月

◆内装工事・仕上げ工事

上棟後は、断熱・配線・壁・天井・床・設備取付などが進みます。

暮らしのイメージが一気に現実的になりますね！

⑥引き渡し・入居準備(約2週間～4週間)

◆完成検査

完成後、社内検査を行い、キズや不具合がないかチェックします。

◆引き渡し後にやること

住所変更・ライフライン手続き・引っ越し・家具配置　　等、意外とやることが多い時期です。